La valeur vénale est la valeur d’une marchandise que ce soit un bien de consommation ou immobilier.
L’expertise en valeur vénale immobilière est la valeur marchande d’un bien sur le marché à un moment précis. Elle dépend de l’offre et de la demande dans un lieu et dans des circonstances particulières. Elle est particulièrement utilisée pour la vente, les successions, l’estimation de patrimoine, etc… Elle doit être réalisée par un professionnel.
C'est la meilleure façon de connaître la valeur de votre bien.
C'est aussi la première démarche avant de vous engager dans un nouveau projet.
Nous intervenons en cas de succession, de divorces, de partage, de prêt immobilier : prix de garantie au contentieux, de déclaration ISF, de procédure judiciaire, etc..
Chaque expertise est différente et vous est personnelle.
Après la rédaction de la lettre de mission, nous nous engageons à respecter en toute transparence votre demande. En cas de nécessité nous nous entourons de professionnels compétents et qualifiés (géomètres, experts en construction, avocats, huissiers, etc…). Nous respectons les délais et le coût définis avant le début de la mission. Après l’établissement d’un devis détaillé, un ordre de mission est toujours rédigé et signé par les parties.
L’impartialité de notre expertise vous permettra de connaître la valeur vénale de votre bien par rapport à l’état du marché.
L'expertise portera sur l’état de l’immeuble, les équipements, l’environnement, les infrastructures aux alentours.
Le résultat est toujours objectif.
Différentes méthodes sont utilisées, pour les principales :Les rapports sont précis, faciles de lecture et agréable à consulter. Les délais de dépôts sont respectés. Ils peuvent être consultés par les Tribunaux.
Les investigations de l’expert lui permettent de garantir un rapport sérieux et efficace. Il engage sa responsabilité professionnelle. Ses décisions sont couvertes par une assurance garantie financière.
Notre indépendance vous assure un travail sans ambiguïté vis-à-vis des décisions à prendre.
Nos experts ont reçu une solide formation à l’expertise judiciaire (article 161 du CPC, avec la possibilité d’assistance dans le cadre d’une expertise judiciaire diligentée par un Tribunal.
Ils participent régulièrement à l’actualisation de leurs connaissances tant sur le plan technique que juridique.
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